Шта можете купити у Њујорку за 168 хиљада долара

Неки од мојих пријатеља је одлучио да купи стан. Новац у њих мало и након дуге потраге, избор је пао на свом двособном стану у кооперативне кући у Квинсу. Подручје је добро, у близини метроа, велики тржни центар и многим продавницама. Иди на Менхетну и 40 минута метро и 20 аутомобилом. Лепа кућа саграђена 1950. године.

Од минуса - вецити проблем са паркингом на улици. Можемо рећи да је ово подручје је веома хумано цена (Квинс - традиционално веома скупо подручје). Звали су ме, па сам погледао и оценио њено стање и помогао проценити износ будућих поправке.

Стан се налази на кооперативан кући, која намеће својим власницима много ограничења. У ствари, не купити стан, и удео у задруге једнака вредности стана. Е. То је као твој, али није твој уопште.

Не можете у потпуности располагати њима као своју имовину. Потребно је да имате осигурање за стан, без обзира на то да ли то или не. Све акције се изводе само уз писмену дозволу од домаћих власти. Чак га купити можете владати само ако одобрити. Ви не можете да измене, не могу ни на који начин да украсите балкона или неред, не могу ни користити комарника на осим одобрења одбора прозора. Да не може да живи много људи него што је предвиђено. 80% равне подови треба да буду покривени теписима или паркет звучно изолованој супстрата. Немогуће је завесе Виндовс лима или ћебе. Немојте инсталирати на машинама станова за прање и сушење. Ви не можете да укључите гласне музике, буке, дима на степеницама, отпадака и тако даље. Чак и љубимац може да стан само уз писмену дозволу одбора. Свако кршење или непоштовањем ће бити кажњени. Јасно је да су сви ови забране и ограничења за циљ искључиво у корист грађана. Гарантовано да се не бучне комшије, неће бити гази пете на паркету, нико неће Дрилл Дрилл зид у 7 часова у недељу или играју иза зида на клавиру. Главна ствар да буде спреман да прати сва ова правила.

Улаз.

Постоје ограничења, које се могу назвати прилично значајне недостатке. На пример, стан може изнајмити само две године након куповине. Не само то, можете га изнајмити само оним људима који ће бити координација власти, али то може да уради неколико. Ја, на пример, не пролази. Немам стабилан извор прихода за последње две године. Продаја такође могу бити само они који ће одобрити одбор, и то у великој мери смањити број потенцијалних купаца. Сада није свако спреман да живе у таквим условима.

Цонтроллед сарадње Савета станара који тамо раде на добровољној основи. Треба узети у обзир нови кандидати ће посебна комисија, састављена од истих станара. Ко жели да купи стан први добије одобрење од банке, а затим прикупи потребне документе који доказују њихову стабилан приход и социјални статус (на пример, перформансе и препоруке других људи), послужио их одбора, да плати накнаду за проверу података и обрада докумената ($ 530), и затим проћи интервју. Банка може одобрити куповину, а одбор одбије. Престижне куће су далеко од свих ће моћи да купи стан. Где је неопходно имати препоруку или станаре да изнајме стан за дуги низ година, тако да имате прилику да га купи. Чак и тако наизглед једноставна ствар као што је кретање, а који је наметнут од стране гомиле правила. Пренос може се вршити само са 9.00 до 17.00, од ​​понедељка до петка, претходног писменог одобрења. Доносе велике ствари могу бити само преко улаза за послугу, а то није увек згодно. Пре покрету неопходно је да уплати депозит у износу од $ 1,000. Ако носите ствари у неовлашћене време или било шта на штету приликом кретања, депозит неће бити враћен. Компанија, која чини поправке у стану, мора да буде одобрена од стране одбора, имају осигурање и радне дозволе. Све опет ради само са писменог одобрења.

У принципу, то није оно што ми замишљамо у власништву приватне имовине. Треба схватити да је навика налога произведена код људи искључиво путем бича и претњи. Једна врста реклама "не легло" и Западна менталитет овде није довољно. За сваких културних и образованих Американаца постоји једна ружна створење, и три бивша Пат који су желели да пљују на свим овим ограничењима. Она је тада, и они почињу да чисте после паса и зауставити загадјује улицама, као и процес интеграције у пуном замаху, не постоји ништа боље од добрих старих правила и казне за њихов неуспех. Осим, наравно, желите да живите у пристојном месту.

Па сада изгледају равно. Ова сала. Ригхт поштански сандучићи.

Тхе ходник.

Стан је мала. Ово дневни боравак.

На прозору мали приступоцхек формира виртуелну кухињу. Сада разумете зашто.

Ово је кухиња. Ја се из дневног боравка. Место је веома мала, али постоји прозор.

Читав кухињски намештај - Поздрав из 50-их. То није променио још од изградње куће. Кухињски плакари се праве од гвожђа.

поглед на прозор.

видели вреди. Стан је веома тихо. Станари, чији прозори гледају на улицу, ја не завидим.

Вид из прозора.

Улазна врата.

Овде, такође, предмети из прошлости. Врата ланац је направљен од ланца бицикла, а лево - аутентични интерфон.

извадите уређај слуха са куком и пријатним пуцкетање слушања. Ствар!

Пеепхоле.

Вид из улазних врата. Напред купатило. Спаваћа соба са десне стране.

Тхе бедроом.

Вид из прозора.

ВЦ.

ливеног гвожђа умиваоник стара колико и кућа. Кранови слично превише.

То је збуњујуће уређаја корпи за веш.

Врх капа.

Други хелло из прошлости.

Фолдабле косу.

Изгледа као радијатор, ако се скине поклопац.

Скоро сав електричне инсталације - спољашња.

У ходнику је одлагање смећа.

Ако спуштају испод.

То ће бити одведен у подрум, који је део-бомба склониште.

Овде нереално високим плафонима.

Прање станара.

У општем смећа падобран бацања, а све што је потребно за сортирање, оставио овде.

Лифт.

Елеватор Буттонс. Интересантно је да је кућа у којој је први спрат је други, а дно је лоби. Затим, на првом спрату дугме лифт је Л, а ако притиснете 1, стижете у другом. Овде је све познато.

Плоча са знаком склоништима.

Дакле, колико кошта. Ви већ знате цену - $ 168 000. Нема новца сигурно не купује. Ту ће бити неких Учешће, а преостали новац ће узети кредит за 30 година. Месечне исплате ће се састојати од закупнине (одржавање), као и исплата на кредит. Месечна закупнина за овај стан је $ 500, и то је свеобухватни осим климом. За сваки ће морати да се посебно плаћају $ 300 годишње. Струја, вода, гас и грејање су укључени. Уплате на кредит зависи од конкретног случаја, термин кредита, и тако даље. Бр. Ја не знам све детаље, они би требало да буде око 400-500 долара месечно. Тј. Месец дана у стану ће коштати 950-1050 долара. Плус обавезно осигурање. Његова величина, ја не знам. У сваком случају, то ће бити јефтиније него да га уклонили. Рент овај стан кошта $ 1.350 месечно.