Шта можете купити у Њујорку за 168 хиљада долара

Неки од мојих пријатеља је одлучио да купи стан. Новац у њих мало и након дуге потраге, избор је пао на свом двособном стану у кооперативне кући у Квинсу. Подручје је добро, у близини метроа, велики тржни центар и многим продавницама. Иди на Менхетну и 40 минута метро и 20 аутомобилом. Лепа кућа саграђена 1950. године.

Од минуса - вецити проблем са паркингом на улици. Можемо рећи да је ово подручје је веома хумано цена (Квинс - традиционално веома скупо подручје). Звали су ме, па сам погледао и оценио њено стање и помогао проценити износ будућих поправке.

Шта можете купити у Њујорку за 168 хиљада долара

Стан се налази на кооперативан кући, која намеће својим власницима много ограничења. У ствари, не купити стан, и удео у задруге једнака вредности стана. Е. То је као твој, али није твој уопште.

Не можете у потпуности располагати њима као своју имовину. Потребно је да имате осигурање за стан, без обзира на то да ли то или не. Све акције се изводе само уз писмену дозволу од домаћих власти. Чак га купити можете владати само ако одобрити. Ви не можете да измене, не могу ни на који начин да украсите балкона или неред, не могу ни користити комарника на осим одобрења одбора прозора. Да не може да живи много људи него што је предвиђено. 80% равне подови треба да буду покривени теписима или паркет звучно изолованој супстрата. Немогуће је завесе Виндовс лима или ћебе. Немојте инсталирати на машинама станова за прање и сушење. Ви не можете да укључите гласне музике, буке, дима на степеницама, отпадака и тако даље. Чак и љубимац може да стан само уз писмену дозволу одбора. Свако кршење или непоштовањем ће бити кажњени. Јасно је да су сви ови забране и ограничења за циљ искључиво у корист грађана. Гарантовано да се не бучне комшије, неће бити гази пете на паркету, нико неће Дрилл Дрилл зид у 7 часова у недељу или играју иза зида на клавиру. Главна ствар да буде спреман да прати сва ова правила.

Улаз.

Шта можете купити у Њујорку за 168 хиљада долара

Постоје ограничења, које се могу назвати прилично значајне недостатке. На пример, стан може изнајмити само две године након куповине. Не само то, можете га изнајмити само оним људима који ће бити координација власти, али то може да уради неколико. Ја, на пример, не пролази. Немам стабилан извор прихода за последње две године. Продаја такође могу бити само они који ће одобрити одбор, и то у великој мери смањити број потенцијалних купаца. Сада није свако спреман да живе у таквим условима.

Шта можете купити у Њујорку за 168 хиљада долара

Цонтроллед сарадње Савета станара који тамо раде на добровољној основи. Треба узети у обзир нови кандидати ће посебна комисија, састављена од истих станара. Ко жели да купи стан први добије одобрење од банке, а затим прикупи потребне документе који доказују њихову стабилан приход и социјални статус (на пример, перформансе и препоруке других људи), послужио их одбора, да плати накнаду за проверу података и обрада докумената ($ 530), и затим проћи интервју. Банка може одобрити куповину, а одбор одбије. Престижне куће су далеко од свих ће моћи да купи стан. Где је неопходно имати препоруку или станаре да изнајме стан за дуги низ година, тако да имате прилику да га купи. Чак и тако наизглед једноставна ствар као што је кретање, а који је наметнут од стране гомиле правила. Пренос може се вршити само са 9.00 до 17.00, од ​​понедељка до петка, претходног писменог одобрења. Доносе велике ствари могу бити само преко улаза за послугу, а то није увек згодно. Пре покрету неопходно је да уплати депозит у износу од $ 1,000. Ако носите ствари у неовлашћене време или било шта на штету приликом кретања, депозит неће бити враћен. Компанија, која чини поправке у стану, мора да буде одобрена од стране одбора, имају осигурање и радне дозволе. Све опет ради само са писменог одобрења.

У принципу, то није оно што ми замишљамо у власништву приватне имовине. Треба схватити да је навика налога произведена код људи искључиво путем бича и претњи. Једна врста реклама "не легло" и Западна менталитет овде није довољно. За сваких културних и образованих Американаца постоји једна ружна створење, и три бивша Пат који су желели да пљују на свим овим ограничењима. Она је тада, и они почињу да чисте после паса и зауставити загадјује улицама, као и процес интеграције у пуном замаху, не постоји ништа боље од добрих старих правила и казне за њихов неуспех. Осим, наравно, желите да живите у пристојном месту.

Па сада изгледају равно. Ова сала. Ригхт поштански сандучићи.

Шта можете купити у Њујорку за 168 хиљада долара

Тхе ходник.

Шта можете купити у Њујорку за 168 хиљада долара

Стан је мала. Ово дневни боравак.

Шта можете купити у Њујорку за 168 хиљада долара

На прозору мали приступоцхек формира виртуелну кухињу. Сада разумете зашто.

Шта можете купити у Њујорку за 168 хиљада долара

Ово је кухиња. Ја се из дневног боравка. Место је веома мала, али постоји прозор.

Шта можете купити у Њујорку за 168 хиљада долара

Читав кухињски намештај - Поздрав из 50-их. То није променио још од изградње куће. Кухињски плакари се праве од гвожђа.

Шта можете купити у Њујорку за 168 хиљада долара

поглед на прозор.

Шта можете купити у Њујорку за 168 хиљада долара

видели вреди. Стан је веома тихо. Станари, чији прозори гледају на улицу, ја не завидим.

Шта можете купити у Њујорку за 168 хиљада долара

Вид из прозора.

Шта можете купити у Њујорку за 168 хиљада долара

Улазна врата.

Шта можете купити у Њујорку за 168 хиљада долара

Овде, такође, предмети из прошлости. Врата ланац је направљен од ланца бицикла, а лево - аутентични интерфон.

Шта можете купити у Њујорку за 168 хиљада долара

извадите уређај слуха са куком и пријатним пуцкетање слушања. Ствар!

Шта можете купити у Њујорку за 168 хиљада долара

Пеепхоле.

Шта можете купити у Њујорку за 168 хиљада долара

Вид из улазних врата. Напред купатило. Спаваћа соба са десне стране.

Шта можете купити у Њујорку за 168 хиљада долара

Тхе бедроом.

Шта можете купити у Њујорку за 168 хиљада долара

Вид из прозора.

Шта можете купити у Њујорку за 168 хиљада долара

ВЦ.

Шта можете купити у Њујорку за 168 хиљада долара

ливеног гвожђа умиваоник стара колико и кућа. Кранови слично превише.

Шта можете купити у Њујорку за 168 хиљада долара

То је збуњујуће уређаја корпи за веш.

Шта можете купити у Њујорку за 168 хиљада долара

Врх капа.

Шта можете купити у Њујорку за 168 хиљада долара

Други хелло из прошлости.

Шта можете купити у Њујорку за 168 хиљада долара

Фолдабле косу.

Шта можете купити у Њујорку за 168 хиљада долара

Изгледа као радијатор, ако се скине поклопац.

Шта можете купити у Њујорку за 168 хиљада долара

Скоро сав електричне инсталације - спољашња.

Шта можете купити у Њујорку за 168 хиљада долара

У ходнику је одлагање смећа.

Шта можете купити у Њујорку за 168 хиљада долара

Ако спуштају испод.

Шта можете купити у Њујорку за 168 хиљада долара

То ће бити одведен у подрум, који је део-бомба склониште.

Шта можете купити у Њујорку за 168 хиљада долара

Овде нереално високим плафонима.

Шта можете купити у Њујорку за 168 хиљада долара

Прање станара.

Шта можете купити у Њујорку за 168 хиљада долара

У општем смећа падобран бацања, а све што је потребно за сортирање, оставио овде.

Шта можете купити у Њујорку за 168 хиљада долара

Лифт.

Шта можете купити у Њујорку за 168 хиљада долара

Елеватор Буттонс. Интересантно је да је кућа у којој је први спрат је други, а дно је лоби. Затим, на првом спрату дугме лифт је Л, а ако притиснете 1, стижете у другом. Овде је све познато.

Шта можете купити у Њујорку за 168 хиљада долара

Плоча са знаком склоништима.

Шта можете купити у Њујорку за 168 хиљада долара

Дакле, колико кошта. Ви већ знате цену - $ 168 000. Нема новца сигурно не купује. Ту ће бити неких Учешће, а преостали новац ће узети кредит за 30 година. Месечне исплате ће се састојати од закупнине (одржавање), као и исплата на кредит. Месечна закупнина за овај стан је $ 500, и то је свеобухватни осим климом. За сваки ће морати да се посебно плаћају $ 300 годишње. Струја, вода, гас и грејање су укључени. Уплате на кредит зависи од конкретног случаја, термин кредита, и тако даље. Бр. Ја не знам све детаље, они би требало да буде око 400-500 долара месечно. Тј. Месец дана у стану ће коштати 950-1050 долара. Плус обавезно осигурање. Његова величина, ја не знам. У сваком случају, то ће бити јефтиније него да га уклонили. Рент овај стан кошта $ 1.350 месечно.